為進(jìn)一步規(guī)范全市物業(yè)承接查驗工作，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)物業(yè)相關(guān)各方的合法權(quán)益，近日，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，進(jìn)一步加強和規(guī)范全市物業(yè)承接查驗工作。

　　通知規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交接完成后30日內(nèi)，持相關(guān)文件向物業(yè)所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案手續(xù)。

　　通知明確了承接查驗具備的條件、現(xiàn)場查驗的內(nèi)容及承接查驗的流程。建設(shè)單位書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)承接查驗，雙方協(xié)商確定物業(yè)承接查驗方案、移交并查驗有關(guān)圖紙資料后，查驗共有部分、共用設(shè)施設(shè)備，解決問題并確認(rèn)現(xiàn)場查驗結(jié)果后，簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議，辦理物業(yè)交接手續(xù)并備案。其中，分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時，辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。

　　為確保物業(yè)承接查驗規(guī)范有序，建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以聘請第三方專業(yè)機構(gòu)或從專家?guī)斐槿＜覅f(xié)助進(jìn)行。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按本辦法履行承接查驗義務(wù)的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。