上海：優(yōu)化公租房準(zhǔn)入條件

　　2020年以來，上海積極推進(jìn)公租房拆套合租和宿舍型房源供應(yīng)，滿足公共服務(wù)行業(yè)一線職工的就近住宿需求。2021年4月，上海市房管局等多部門聯(lián)合印發(fā)了《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，優(yōu)化了公租房準(zhǔn)入條件中居住證、社保年限條件，放寬準(zhǔn)入門檻，幫助解決新來滬入職人員階段性住房困難；上調(diào)套均面積上限，滿足人才類對象、二孩家庭等居住需求。

　　2021年11月，上海市出臺關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見。實施意見提出，申請保障性租賃住房，需要同時滿足以下兩項基本準(zhǔn)入條件：一是在本市合法就業(yè)、在職工作；二是在本市存在住房困難，住房困難的面積標(biāo)準(zhǔn)原則上按照家庭在本市一定區(qū)域范圍內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定。

　　海南：以盤活閑置住房為主

　　近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，提出以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造、租賃補貼為輔，穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房，持續(xù)推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效解決新市民、青年人的住房困難問題。

　　今年5月，海南省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見，鼓勵配建保障性住房和盤活存量住房。指導(dǎo)意見提出，鼓勵開發(fā)企業(yè)利用存量商品住宅用地建設(shè)、配建保障性租賃住房和公租房；鼓勵和引導(dǎo)個人將空置住房用作保障性租賃住房房源；支持以收購、長期租用、委托經(jīng)營等方式籌集社會空置住房，統(tǒng)一運營管理，加大保障性租賃住房供給力度。

　　江西：鼓勵多方主體參與投資建設(shè)

　　2021年，江西省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，提出南昌市、贛州市是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，要充分發(fā)揮市場機制作用，鼓勵住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)、高等院校等各類企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織等多方主體參與投資建設(shè)。堅持“誰投資、誰所有”，以盤活為主、挖掘存量，主要利用存量土地和存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。政府、企事業(yè)單位的閑置住房可用作保障性租賃住房。新建普通商品住房項目，可配建一定比例的保障性租賃住房，具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。

　　四川：打通市場租賃住房通道

　　四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)文，決定在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達(dá)州市6地開展試點，打通市場租賃住房通道，加快發(fā)展保障性租賃住房。

　　為支持試點，四川省住建廳專門制定了支持政策，包括房東和承租人已確定租賃關(guān)系的，可向符合條件的承租人發(fā)放保障性租賃住房租賃補貼；房東可享有專門支持政策，專門政策主要涉及稅收優(yōu)惠、民用水電氣價格優(yōu)惠、支持住房公積金支付租金及提高提取額度、享受租購?fù)瑱?quán)等。在限購城市，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的，且5年內(nèi)不上市交易，可一次性新增購買一套住房。