為加強房屋專項維修資金管理，保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護房屋專項維修資金所有者的合法權(quán)益，積極應對緊急情況，黑龍江省齊齊哈爾市修改了《齊齊哈爾市房屋專項維修資金管理辦法》。修改后的辦法在維修資金交存、應急管理等方面條款都有改動和變化。

　　原辦法規(guī)定，當需要使用維修資金時，有物業(yè)服務企業(yè)的，由物業(yè)服務企業(yè)組織實施；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由業(yè)主委員會組織實施；既沒有物業(yè)服務企業(yè)，也沒有業(yè)主委員會的，由所在地社區(qū)居民委員會組織實施。在使用時，需經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，才能使用維修資金。而新辦法中規(guī)定，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意即可使用維修資金。也就是說，根據(jù)新辦法，維修資金的使用變得容易了。

　　新辦法同時增加了應急使用條款，對于出現(xiàn)電梯故障、管線爆裂等7類緊急情況，可以按照應急使用程序立即啟動維修資金，先維修后公示，不需要業(yè)主簽字表決，從而緩解了維修資金使用難的問題。