近年來(lái)，一些住房公積金管理中心與住房租賃機(jī)構(gòu)等開展合作探索，支持住房公積金直接支付房租，提供多重增值服務(wù)等，讓新市民、青年人在住房公積金的幫助下，租房更為方便、優(yōu)惠。

住房公積金可“直付”房租

　　近日，浙江省杭州市開啟住房公積金“直付”保障性租賃住房房租試點(diǎn)。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，為做好相關(guān)工作，杭州住房公積金管理中心對(duì)部分保障性租賃住房承租信息以及住房保障對(duì)象繳存住房公積金情況進(jìn)行摸底、分析，結(jié)合租房項(xiàng)目體量、機(jī)構(gòu)合作意愿等情況，確定臨平區(qū)為試點(diǎn)區(qū)域、臨聚·結(jié)網(wǎng)人才公寓和臨聚·CCB建融家園（胡橋社區(qū)）為試點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)網(wǎng)上辦理、按實(shí)支付、按月劃轉(zhuǎn)、租金直付等舉措加大對(duì)住房公積金繳存人租房的支持力度。

　　目前，福建廈門、廣東廣州、江蘇蘇州等地也實(shí)施了相關(guān)舉措，新市民、青年人提取住房公積金直接支付房租越來(lái)越方便、實(shí)惠。

　　“直付”即住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)依托數(shù)字技術(shù)對(duì)接住房租賃機(jī)構(gòu)支付系統(tǒng)，職工可在相關(guān)平臺(tái)上進(jìn)行租賃合同簽訂等操作，通過(guò)數(shù)據(jù)共享、信息自動(dòng)比對(duì)，住房公積金管理中心按月將住房公積金直接劃撥至住房租賃機(jī)構(gòu)的對(duì)公收款賬戶。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，繳存人可以直接使用住房公積金余額支付租金，重塑了住房公積金提取流程。住房公積金管理中心與住房租賃機(jī)構(gòu)搭建雙向可信的數(shù)據(jù)驗(yàn)證及支付通道，讓支付更為安全的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了租房信息“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”共享和租金精準(zhǔn)直接支付。

　　住房公積金繳存人對(duì)“直付”體驗(yàn)如何？“在APP上租房時(shí)，可直接選擇用住房公積金支付，就像網(wǎng)購(gòu)使用代金券一樣方便?！睆B門市CCB建融家園龍翔公寓的一位租客表示，他用住房租賃企業(yè)APP支付房租時(shí)，勾選了支付界面中的“使用公積金抵扣”，在線補(bǔ)齊租金差額后，即可完成支付?！翱鄢夥刻崛∽》抗e金每月最高額度1200元后，剩余應(yīng)繳房租僅需 500元?！?/p>

　　此外，廣州、四川成都等地還建立了提取住房公積金按月直付房租機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“一次性簽約、逐月自動(dòng)繳租”，解決職工在政府部門和銀行間“多趟跑”的問(wèn)題，有效避免了職工因個(gè)人原因而逾期支付房租的情況。

享受多重增值服務(wù)

　　繳存人在使用“直付”房租這一舉措的同時(shí)，還能享受多重增值服務(wù)。

　　找房更加方便。為更好地提取住房公積金直接支付房租這一方式，住房公積金管理中心或住房租賃機(jī)構(gòu)大多會(huì)研發(fā)APP或在已有客戶端嵌入相關(guān)功能，從而匯集眾多優(yōu)質(zhì)房源，解決租房人找房時(shí)需要頻繁切換平臺(tái)等找房難問(wèn)題。

　　可享租金優(yōu)惠。比如在杭州，承租臨聚·結(jié)網(wǎng)人才公寓、臨聚·CCB建融家園（胡橋社區(qū)）的繳存人可享受服務(wù)費(fèi)（運(yùn)營(yíng)費(fèi)）等費(fèi)用優(yōu)惠，市級(jí)、區(qū)級(jí)高層次人才還能在此基礎(chǔ)上享受更多租金優(yōu)惠和優(yōu)先承租便利，兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)一年可優(yōu)惠約75萬(wàn)元；在山東濟(jì)南，繳存人可享受“租房0押金”“服務(wù)費(fèi)8折”等優(yōu)惠；在廣州，住房公積金繳存人租住越秀星寓等項(xiàng)目房屋時(shí)，也能獲得房租折扣等優(yōu)惠。

　　房屋更加宜居。24小時(shí)安保、全屋精裝修、家電齊全、公共區(qū)域建有共享客廳和休閑區(qū)……廣州住房公積金管理中心與房屋租賃機(jī)構(gòu)合作推出的房源讓人眼前一亮。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與住房公積金管理中心合作的住房租賃機(jī)構(gòu)，自身經(jīng)營(yíng)相對(duì)正規(guī)穩(wěn)定，具有數(shù)量成規(guī)模的房源，有的還會(huì)統(tǒng)一裝修、配置家電家具，繳存人能從這里獲得租賃過(guò)程便捷、居住條件和價(jià)格適宜的房子。

　　提供增信服務(wù)。比如，濟(jì)南住房公積金中心研發(fā)的“宜租泉城”等系統(tǒng)平臺(tái)，除接入住房公積金信息查詢、提取等高頻業(yè)務(wù)辦理渠道，還集成了相關(guān)銀行“租房貸”等配套服務(wù)，將繳存人的“公積金信用”轉(zhuǎn)化為可用的資金保障與服務(wù)保障，在為繳存人提供便利服務(wù)的同時(shí)，賦能住房金融等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“以用促繳”促進(jìn)雙方發(fā)展

　　住房公積金管理中心與住房租賃機(jī)構(gòu)的合作探索也有利于雙方業(yè)務(wù)更好地發(fā)展。

　　“住房公積金繳存者工作穩(wěn)定，具備持續(xù)繳納房租的能力，有利于機(jī)構(gòu)獲得優(yōu)質(zhì)客源，還能讓企業(yè)按時(shí)獲得平穩(wěn)的租金收入，保障其穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)?！庇凶》孔赓U機(jī)構(gòu)工作人員表示。

　　對(duì)于住房公積金管理中心而言，開展提取住房公積金直接支付房租的探索，既是落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部加大對(duì)租房提取的政策支持力度的具體舉措，也能助力住房公積金繳存擴(kuò)面。

　　具體而言，住房公積金管理中心在與住房租賃機(jī)構(gòu)合作推出相關(guān)租房項(xiàng)目時(shí)，在項(xiàng)目?jī)?nèi)增加對(duì)繳存住房公積金的制度設(shè)計(jì)，將其作為租客享受租房便利和優(yōu)惠舉措的準(zhǔn)入條件，激勵(lì)租客繳存住房公積金，實(shí)現(xiàn)“以用促繳”。以杭州市為例，住房公積金直付保障性租賃住房租金試點(diǎn)工作開展以來(lái)，承租人住房公積金繳存率已從23%提高到51%。據(jù)了解，當(dāng)?shù)剡€將以承租對(duì)象為目標(biāo)，制定轄區(qū)內(nèi)住房公積金繳存擴(kuò)面推進(jìn)方案，提升試點(diǎn)項(xiàng)目的住房公積金建繳率。