為促進(jìn)老舊小區(qū)改造后維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道，近期，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)明確本市老舊小區(qū)應(yīng)建立住宅專項(xiàng)維修資金制度，各區(qū)要發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在保障小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新改造中的積極作用，持續(xù)改善人居環(huán)境。

　　天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提出，本市行政區(qū)域內(nèi)，已完成老舊小區(qū)改造、但未建立住宅專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織籌集專項(xiàng)維修資金。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議建立住宅專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向社區(qū)黨組織報(bào)告。未成立業(yè)主委員會(huì)的，由小區(qū)所在地的居民委員會(huì)履行業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)職責(zé)。

　　社區(qū)黨組織接到報(bào)告后，指導(dǎo)居民委員會(huì)組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)以及部分業(yè)主代表召開聯(lián)席會(huì)議，研究老舊小區(qū)建立住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)事宜。

　　居民委員會(huì)指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，主要討論決定專項(xiàng)維修資金的來源為業(yè)主自籌資金或利用扣除合理成本后的小區(qū)公共收益，專項(xiàng)維修資金的建立標(biāo)準(zhǔn)、交存金額等。業(yè)主可通過短信鏈接方式交存老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金，也可直接到天津銀行任一網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）落實(shí)屬地責(zé)任，積極推動(dòng)老舊小區(qū)建立住宅專項(xiàng)維修資金的工作。居民委員會(huì)做好老舊小區(qū)建立住宅專項(xiàng)維修資金的組織協(xié)調(diào)工作。各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)服務(wù)，做好老舊小區(qū)建立住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)工作。

　　其他未經(jīng)過改造的老舊小區(qū)可以在居民委員會(huì)指導(dǎo)下，參照上述內(nèi)容建立住宅專項(xiàng)維修資金。已建立住宅專項(xiàng)維修資金的老舊小區(qū)，維修資金的使用范圍、使用程序參照市商品房屋專項(xiàng)維修資金使用辦法和已交存維修資金房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金管理辦法執(zhí)行。