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北京明確房屋維修責(zé)任將“先應(yīng)急后追償”

發(fā)布時(shí)間:2021-08-11 作者:遼寧久聯(lián) 點(diǎn)擊數(shù):50982

  為及時(shí)解決房屋滲漏、下水管道堵塞等居民訴求集中的房屋維修問(wèn)題,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上依法建造住宅維修工作的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),明確房屋維修的各方責(zé)任,針對(duì)應(yīng)急維修等情況建立“先應(yīng)急后追償”制度。

  《意見(jiàn)》明確了各方維修責(zé)任,房屋在質(zhì)量保修期內(nèi),由建設(shè)單位承擔(dān),在質(zhì)量保修期外,區(qū)分不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、不同管理方式,明確所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人、原產(chǎn)權(quán)單位的維修責(zé)任。同時(shí),明確了專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和使用人的維修責(zé)任。

  《意見(jiàn)》提出,落實(shí)房屋合理使用和檢查維護(hù)責(zé)任,對(duì)業(yè)主、使用人合理使用住宅,所有權(quán)人、管理人檢查維護(hù)工作提出了細(xì)化要求,建立了計(jì)劃維修與事故維修相結(jié)合的維修機(jī)制,重點(diǎn)對(duì)屋面防水、雨落管和樓內(nèi)排水主管道維修工作作出明確要求。

  在加強(qiáng)維修工作監(jiān)督管理方面,《意見(jiàn)》明確了市有關(guān)部門、各區(qū)政府以及街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的監(jiān)督管理責(zé)任。建立“先應(yīng)急后追償”制度,明確城鎮(zhèn)住宅需要應(yīng)急維修、維修責(zé)任人暫時(shí)無(wú)力維修的,或者發(fā)生突發(fā)情況需要緊急維修的,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)行應(yīng)急維修,維修費(fèi)用按照工程造價(jià)定額確定,發(fā)生的費(fèi)用由維修責(zé)任人承擔(dān)。


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