老舊小區(qū)由于建設(shè)年代較為久遠(yuǎn)，消防設(shè)施缺損，存在安全隱患。為此，寧夏、江蘇、浙江等地在老舊小區(qū)改造中，通過(guò)配置微型消防車等設(shè)施、引入消防安全“保險(xiǎn)+服務(wù)”等形式，提升老舊小區(qū)的消防安全水平。
增設(shè)消防設(shè)施
“別看它小，作用可大著呢?！苯眨瑢幭幕刈遄灾螀^(qū)銀川市金鳳區(qū)安居苑社區(qū)引入了微型消防車。
社區(qū)所轄小區(qū)都是有20年以上房齡的老舊小區(qū)，消防規(guī)劃、硬件設(shè)施配備方面存在欠缺，消防隱患嚴(yán)重。為此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)配備了微型消防車。
微型消防車雖小，但“五臟俱全”，還是新能源汽車，機(jī)動(dòng)靈活，短時(shí)間內(nèi)可到達(dá)小區(qū)任一角落。此外，微型消防車還配置了沖洗泵功能，“戰(zhàn)時(shí)”能滅火，閑時(shí)可灑水、澆樹、沖洗地面一舉多得。
上海市徐匯區(qū)杜鵑園小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，面臨著消防通道建設(shè)先天不足以及車輛停放堵塞導(dǎo)致消防車輛不能快速到場(chǎng)處置的現(xiàn)實(shí)難題。
為此，杜鵑園小區(qū)安裝了消防供水管，增設(shè)了消防栓，居民樓前便可以就地取水，即使消防車進(jìn)不了小區(qū)，也能第一時(shí)間應(yīng)對(duì)火情。
根據(jù)實(shí)際情況，杜鵑園小區(qū)消防供水管采取了地下預(yù)埋的方式，同時(shí)，小區(qū)主干道兩旁共設(shè)置4個(gè)消防栓，當(dāng)火情發(fā)生時(shí)，消防員可以在小區(qū)內(nèi)使用簡(jiǎn)易消防栓取水滅火，提升對(duì)老舊小區(qū)初期火災(zāi)的撲救能力。
在改造中，河南省鄭州市中原區(qū)桐柏路191號(hào)院增加了智慧消防系統(tǒng)，該系統(tǒng)包含智慧煙感報(bào)警器、智慧簡(jiǎn)易噴淋設(shè)施、智慧違停車輛監(jiān)控報(bào)警，先進(jìn)的科技設(shè)備可以實(shí)現(xiàn)第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、處置火災(zāi)，最大限度降低火災(zāi)損失。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為解決老舊小區(qū)建筑物和配套設(shè)施破損老化、消防設(shè)施不完善等問(wèn)題，建議在老舊小區(qū)按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范增設(shè)消防車道和室外消火栓，增設(shè)電動(dòng)車充電樁，根據(jù)消防實(shí)際需要，建議每個(gè)樓層增設(shè)滅火器、獨(dú)立煙感報(bào)警、應(yīng)急照明燈、微型消防站。
引入“保險(xiǎn)+服務(wù)”
如何防范老舊小區(qū)的消防安全風(fēng)險(xiǎn)？近日，浙江省寧波市鄞州區(qū)東柳街道舉行集中簽約，7個(gè)小區(qū)完成改造，加入消防安全“保險(xiǎn)+服務(wù)”的行列。
據(jù)悉，東柳街道現(xiàn)有32個(gè)小區(qū)，大部分建于上世紀(jì)90年代末，存在消防設(shè)施設(shè)備毀損、運(yùn)行不正常甚至癱瘓等問(wèn)題，且部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)在消防設(shè)施管理方面的力量配置不足、專業(yè)性不強(qiáng)。
如何改變這一狀況，東柳街道圍繞“消防設(shè)施設(shè)備整改內(nèi)容有哪些”“整治資金從哪來(lái)”“長(zhǎng)效管理怎么落實(shí)”“源頭隱患如何根治”四個(gè)問(wèn)題，探索破解消防設(shè)施設(shè)備更新及后續(xù)監(jiān)管難題。
針對(duì)不同小區(qū)的實(shí)際情況，東柳街道將消防設(shè)施的完善納入老舊小區(qū)改造中。同時(shí)，將保險(xiǎn)與服務(wù)結(jié)合，突出服務(wù)，把保額的30%用于消防設(shè)施快修服務(wù)，還引入第三方專業(yè)力量進(jìn)行定期巡檢，大大保障了設(shè)施的安全性能。在該模式下，街道9個(gè)存在消防安全隱患的高層小區(qū)，已完成修復(fù)7個(gè)，2個(gè)正在改造中。
“得益于街道引入住宅小區(qū)消防安全‘保險(xiǎn)+服務(wù)’，小區(qū)里的消防設(shè)施煥然一新，如果出現(xiàn)火災(zāi)，物業(yè)服務(wù)中心的消防控制室就能第一時(shí)間收到煙感報(bào)警，及時(shí)滅火?！毙^(qū)居民說(shuō)。
此外，東柳街道借助數(shù)字化手段建立“消防四色地圖數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)”，包括保險(xiǎn)公司維保檢測(cè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常檢查、網(wǎng)格員定期巡查、街道常態(tài)督查。檢查員掃描儀器上的二維碼錄入巡查結(jié)果，根據(jù)消防設(shè)施的完好情況，由低到好依次設(shè)置為紅、橙、黃、綠等不同顏色。居民可以通過(guò)系統(tǒng)查看消防設(shè)施情況，倒逼物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民等履行主體責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任，提升小區(qū)的消防安全水平。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鄞州區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、東柳街道等將探索以標(biāo)準(zhǔn)的形式指導(dǎo)住宅小區(qū)消防安全納入商業(yè)保險(xiǎn)的具體應(yīng)用，開展小區(qū)消防安全“保險(xiǎn)+社會(huì)服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)。
改善管護(hù)能力
為增強(qiáng)老舊小區(qū)火災(zāi)防控基礎(chǔ)和能力，四川省宜賓市翠屏區(qū)要求施工單位約定消防系統(tǒng)質(zhì)保2年、維保3年。質(zhì)保期后，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)管理”的原則，移交小區(qū)業(yè)主進(jìn)行維護(hù)，街道、社區(qū)定期組織開展老舊小區(qū)消防設(shè)施、消防通道等方面的檢查。
在小區(qū)構(gòu)建政府主導(dǎo)、基層主動(dòng)、部門共管的消防治理制度，完善基層消防力量。倡導(dǎo)“大物業(yè)”模式，加強(qiáng)消防安全服務(wù)管理，確保老舊小區(qū)消防有人管。
進(jìn)一步厘清全區(qū)老舊小區(qū)消防問(wèn)題現(xiàn)狀，統(tǒng)籌城市更新、雨污水分流等項(xiàng)目，合理規(guī)劃消防通道，更新消防設(shè)施，加大防火材料應(yīng)用、定期檢查維護(hù)、應(yīng)急系統(tǒng)建設(shè)力度。
充分考慮老舊小區(qū)特點(diǎn)，更好利用無(wú)線消防報(bào)警設(shè)備，實(shí)現(xiàn)智慧消防系統(tǒng)與消防救援部門、用戶相關(guān)聯(lián)，實(shí)時(shí)接收火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，查看各項(xiàng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)消防安全信息化管理。
